住まいの「リースバック」とは？

遺品整理・生前整理後のご自宅の活用方法として私どもがご相談を受けることが多いのが、不動産売却・家屋解体・リフォームなどの相談です。その中で最近注目されているのが、「リースバック」です。

 

「リースバック」とは不動産売却のひとつの方法で、自宅を売却して買主と賃貸借契約を締結して、今までどおり自宅に住み続けられる方法です。買取り代金は一括で支払ってくれ、自分のために使うことができ豊かな老後を実現できる方法のひとつです。

 

メリットとしては

1. 速やかに老後の生活資金を調達できる。
2. 固定資産税や都市計画税など毎年の税金がかからなくなる。
3. 引越しにかかる大きな出費を抑えることができる。
4. 売却後も住み慣れた家に住むことができる。

 

デメリットとしては

1. 新たに買主との間に家賃が発生する。（トラブル防止のため契約内容を細かく確認する必要があります。）
2. 買戻しする場合に売却時より高くなる可能性が高い。（買戻し時の売却価格は仕入れ値に利益を加えた売り出し値です。）

 

こんな人に適しています

• 年金だけでは生活費が不足している。
• 豊かな老後を送りたい。
• 家を相続する人がいない。もしくは相続を巡る揉め事を避けたい。
• ペットと今の暮らしを続けたい。
• 金融機関からの借入金返済の負担を減らしたい。

 

皆様もこの機会に、ご検討されてはいかがでしょうか。

ご不明な点はいずみサービスまでお問い合わせください。